市民在買房時，有時會先和開發商簽訂《房屋認購協議書》。在簽訂房屋認購書時需注意哪些方面，現在小編就給大家總結一下吧！
規避受牽制條款
購房者不要與開發商約定預付款或認購金予以“沒收”“不予退還”等條款，這種條款實際上是針對購房者單方違約的違約金條款。購房者隻要沒有與開發商簽訂正式買賣合同，不論什麼原因都算購房者違約，開發商就要沒收認購金，不予退還。
不使用模糊概念
在認購書對於價格條款的約定，不要使用“均價”“優惠價”“折扣價”等，而要准確到單價的具體數額，並要寫明建筑面積，建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
寫明質量要求
目前多數的認購書都是開發商提供格式合同，對購房者的限制較多，而開發商基本不承擔責任。為了避免一方責任傾斜，在簽訂協議時要注意加上限制開發商行為的條款。
購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標准、等級﹔建材配備清單、等級﹔屋內設備清單﹔水、電、氣、管線通暢﹔門、窗、家具瑕疵﹔房屋抗震等級等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
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